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抵押商品房产生意贷款,二手现房抵押商务活动贷款,分期房屋大额购物贷款,抵押农村自建住宅资金周转贷款,商住两用购房合同抵押经营贷款,住房二次抵押贷款等太原住房抵押贷款的额度,是有着严格的评判标准,主要有以下影响因素.
1、最大的影响因素,当属太原住房的估值,住房贷款的最大贷款额度,在多数情况下都为这个估值的7成左右.估值通常情况下会比市值低上一些,以抵挡住房市场价的波动.
2、商业银行的选择也决定住房贷款的额度,每家商业银行控制贷款风险的方法不同,对于住房和贷款人的要求也不同,所以抵押住房贷款时要注意在太原银行之间对比选择.
3、住房抵押贷款额度主要是看住房本身价值与一些相关政策,但如果个人资质的好坏,也会影响到贷款额度.
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太原住房抵押借资条件是什么？
抵押公司房产周转贷款,自建房子抵押助学贷款,全款房屋抵押经营贷款,抵押安置住宅经营贷款,个人房本抵押商务活动贷款等住房要求：
1.太原抵押住房的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通;
2.房龄(从住房竣工日起计算)与住房借资年限相加不能超过70年(40年或50年,视具体情况而定);
3.所抵押住房未列入当地城市改造拆迁规划,并有住房部门、土地管理部门核发的住房证和土地证.
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太原不同银行办理个人房产生意贷款,商住两用现房生活支出贷款,企业房屋贷款,企业住房抵押出国留学贷款,集体房本抵押生意贷款等要求会有差异,所以资料准备上也并非完全一致.通常情况下,办理太原住房抵押贷款主要需要以下资料：
1、贷款人夫妻双方的身份证,户口本、婚姻证明（离婚人士需要离婚证+离婚协议/离婚判决书）
2、半年银行流水,资产证明（住房证、土地证）
3、太原住房贷款评估机构出具的资产评估报告
4、企业住房贷款资料（经营贷需要）企业有效的营业执照、组织代码机构证、经营许可证、税务登记证、贷款卡、公司章程,企业名下资产、经营场地的租赁合同等
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